Zu Verkaufen Geschäftsbetrieb , Moscow, Moskau, Russische Federation, Moscow, 9 km

Zu Verkaufen - Cod. 42511

• Typologie: Geschäftsbetrieb
• Fläche: 1330000 m²
• Anzahl Zimmer: Several buildings fo
• Stockwerk: Several buildings fo
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 23/11/2022

Multifunktionaler Unterhaltungskomplex, der Yachtclub liegt am Ufer eines Stausees 9 km entfernt. weg von der Stadt Moskau (Russische Föderation).

Das Küstengebiet bietet alle Bedingungen für das Segeln, die Durchführung von Veranstaltungen aller Art (all inclusive) und die bequeme Erholung mit Familie und Freunden sowie die Landschaftsgestaltung mit Elementen des Autorendesigns.

Die Infrastruktur des Yachtclubs ist ideal für alle Arten von Erholung und bietet reichlich Möglichkeiten für die Entwicklung des Tourismus. Hier können Sie Veranstaltungen jeglicher Art durchführen: Bankette und Empfänge, Hochzeiten, Geburtstage und Jubiläen, Firmenveranstaltungen, Seminare, Schulungen, Konferenzen usw.

Wir bieten Agenten die Zusammenarbeit beim Verkauf des Yacht Clubs an. Findet sich unter Ihrem Kundenstamm oder Ihren Investoren ein Käufer, erhalten Sie eine Provision.

Auf dem Territorium des Yacht-Clubs gibt es:

-3 Liegeplätze für Wasserfahrzeuge verschiedener Typen
-Hotelkomplex: Gästehaus (17 Zimmer), Flotel-Gebäude (8 Zimmer, debarkader), Herberge
-Restaurant (50 Personen)
-Konferenzsaal mit Tagungsraum
-Zelt für Veranstaltungen
-Strandzone
-SPA-Komplex
-Obere Veranda mit Salon und Aussichtsplattform
-6 separate Erholungsgebiete und Aussichtsplattformen
-Gratis Parkplätze

Infrastruktur des Yacht-Clubs:

-Der Yachtclub befindet sich auf 5 Grundstücken, die zu einem einzigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1,33 Hektar zusammengefasst sind (das Grundstück ist Eigentum)
- Liegeplätze für Wasserfahrzeuge verschiedener Typen (3 Liegeplätze, Gesamtfläche - 314 m2 (Quadratmeter)
-Hotelkomplex: Gästehaus (17 Zimmer), Flotel-Gebäude (8 Zimmer, debarkader), Herberge
-Restaurant (für 50 Personen)
-Konferenzsaal mit Tagungsraum (75 m2 (Quadratmeter)
-Zelt (Sommercafe auf Kapitalfundament für Veranstaltungen bis 200 Personen, Fläche 220 m2 (Quadratmeter)
-Strandbereich (Küstenlinie 100 m.)
-SPA-Komplex (zweistöckiges Gebäude mit einer Fläche von 160 m2 (Quadratmetern)
-Obere Veranda mit Salon und Aussichtsplattform (150 m2 (Quadratmeter)
-6 separate Erholungsbereiche (Volleyballplatz, Grillplatz, Armbrust- und Zwiebelschießplatz, Tischtennis usw.)
-Parken
-Bootshäuser für die Lagerung von Yachten (2 Hangars von 75 m2 (Quadratmeter)
-Lager (2 Gebäude: 243 m2 (Quadratmeter) und 152 m2 (Quadratmeter)
-Temporäres Gebäude (Bootsschuppen 500 m2 (Quadratmeter)
- Umzäunung des Yachtclubs
-Ingenieurnetze (artesischer Brunnen mit einem vollständigen Wasserreinigungszyklus; städtische Kanalisation, Umspannwerk mit einer Kapazität von 160 kVA; Gasleitung)

Vorteile:

- Keine Belastungen, 100 % schuldenfreies Eigentum
-Dokumente stehen zum Verkauf bereit
- Alle Grundstücke sind Eigentum. Der Status des Landes erlaubt den Verkauf an ausländische Bürger ohne Einschränkungen
-Schneller Verkauf, Registrierung der Rechte innerhalb einer Woche
- Es besteht die rechtliche Möglichkeit, das Grundstück durch den Kauf von 3 angrenzenden Grundstücken zu erweitern
-Die einzige Gaskombinierleitung am Ufer ist im Besitz
-Sanitär im Besitz
-Alle Immobilien sind neu und im Preis vollständig enthalten. Im Inneren befindet sich eine große Menge an beweglichem Eigentum
-Reparaturen in allen Räumen und Gebäuden
-Alles funktioniert
-Hat einen eigenen Liegeplatz. Alle Liegeplätze sind ebenfalls im Besitz
- Auf dem Grundstück des Objekts befindet sich ein Mobilfunkmast, der eine gute monatliche Miete bringt (kann aber entfernt werden, wenn der neue Eigentümer dies wünscht)
-Fast alle Objekte sind vermietet. Die Mieterauslastung beträgt rund 85 %. Es gibt einen fertigen Geschäftszweig
-Das Entwicklungspotential des Objekts ist sehr hoch
-Das Konzept der weiteren Expansion und Entwicklung des neuen und bestehenden Territoriums wurde bereits für den neuen Eigentümer entwickelt
-Aufgrund der geopolitischen Lage werden die russischen Bürger in den kommenden Jahren lieber im Land bleiben, auch in der Hauptstadt

Die Amortisationszeit für Gewerbeimmobilien beträgt 9 Jahre (basierend auf den monatlichen Mieteinnahmen) und dies ist die durchschnittliche Amortisationszeit für Gewerbeimmobilien.