Zu Verkaufen Andere (Gewerbeobjekte), Sochi, Krasnodarskyi Krai, Russische Federation, Sochi

Zu Verkaufen - Cod. 40801

• Typologie: Andere (Gewerbeobjekte)
• Fläche: 813 m²
• Anzahl Zimmer: in description
• Stockwerk: 2
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 28/11/2020

Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Geschäftshaus mit Dachboden und Keller aus dem Jahr 2004 im zentralen Teil von Sotschi in unmittelbarer Nähe des Schwarzen Meeres.

Die erste und zweite Etage sind mit Büroräumen für gewerbliche Aktivitäten ausgestattet.

Auf dem Dachboden befinden sich vier Räumlichkeiten (ausgestattet für Hotelzimmer), nämlich: Eine der Räumlichkeiten verfügt über drei Räume, die zweite über zwei Räume, die anderen beiden über einen Raum. Zwei Räumlichkeiten verfügen über einen Balkon mit herrlichem Meerblick. Die Räumlichkeiten sind komfortabel für einen vollen Aufenthalt angelegt.

Gebäudeeigenschaften:

- Erdgeschoss - ohne Vertiefung, die Hälfte ist für eine Garage für sechs Autos ausgestattet, die zweite Hälfte - für ein Büro.
- Gebäudefläche - 813,72 m2 (Quadratmeter), einschließlich:
- Die Fläche im Erdgeschoss beträgt 208,17 m2 (Quadratmeter).
- Die Fläche des zweiten Stockwerks beträgt 209,26 m2 (Quadratmeter).
- Die Dachfläche beträgt 193,82 m2 (Quadratmeter).
- Kellerfläche - 202,47 m2 (Quadratmeter).

Die Deckenhöhe der Räumlichkeiten im ersten und zweiten Stock beträgt 2,9 m, im Untergeschoss 3,15 m, im Dachgeschoss 3,00 m.

Alle Kommunikationen (Strom, Wasser, Wärme, Abwasser, Telefon) sind voll funktionsfähig.

Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 329 m2 (Quadratmetern). Das Mietrecht für 49 Jahre wird gemäß den geltenden Rechtsvorschriften der Russischen Föderation erteilt.

Faktoren der Investitionsattraktivität:

- Die Geschäftsräume befinden sich im zentralen Teil von Sotschi in unmittelbarer Nähe des Schwarzen Meeres.
- In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, ein Lebensmittelmarkt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Sanatorium und ein Krankenhaus.
- Landschaftliche Umgebung, das Vorhandensein zahlreicher Grünflächen in der Nähe.
- Hervorragende Verkehrsanbindung für alle Arten von Transporten von überall in der Stadt.
- Das Gebäude ist vollständig zur Vermietung oder zum Weiterverkauf bereit.
- Ideal für den Standort von Büros von Unternehmen wie Versicherungsunternehmen, Bank, Schönheits- und Gesundheitszentrum, Massagesalon, verschiedenen Dienstleistungen und mehr.

Merkmale und Vorteile der Russischen Föderation:

- Das größte Land der Welt ist 17 124 442 km² groß.
- Russland befindet sich gleichzeitig in Europa und in Asien.
- Die Russische Föderation hat Grenzen zu 16 Staaten und dies ist die größte Grenze der Welt.
- Das Land hat 10 Zeitzonen, weil es eine große Länge von West nach Ost hat.
- Russland verfügt über die größten Reserven an Erdgas, Torf, Holz, Salz, Trinkwasser, Zinn, Zink, Titan, Niob, Nickel, Eisenerzen, Diamanten und Silber.
- Die Bevölkerung beträgt etwa 149 Millionen Menschen.

Merkmale und Vorteile von Sotschi (Region Krasnodar):

- Sotschi ist der größte, am weitesten entwickelte und beliebteste Ferienort in Russland, auch in anderen Ländern bekannt. Der Hauptvorteil der Stadt ist das Klima und das Meer.
- Das Hotel liegt an der Nordostküste des Schwarzen Meeres in einer Entfernung von 1620 km. von Moskau.
- Sotschi wurde 2014 zur Hauptstadt der Olympischen Winterspiele gewählt, wodurch sein Investitionspotenzial erheblich gestiegen ist.
- Die Bevölkerung beträgt ungefähr 600 000 Menschen, tatsächlich ist diese Zahl jedoch höher.
- Sotschi ist die längste Stadt Russlands und eine der längsten der Welt.
- Dies ist ein Ganzjahresresort. Im Winter kommen Touristen, um sich in den Bergen (dem wichtigsten Ski- und Bergort des Landes) zu entspannen, im Sommer - auf See.
- Die Anlagekomponente weist in den letzten 7 Jahren eine hohe Dynamik auf.

Implementierung und Risiken:

- Der Eigentümer der Immobilie ist eine Bank.
- Geschäftsräume befinden sich in der Bilanz der Bank.
- Das Objekt wird ohne Belastung verkauft.
- Das Gebäude ist mieterfrei und geschützt.
- Die Räumlichkeiten können vollständig vermietet oder weiterverkauft werden.
- Es bestehen keine Risiken, da finanzielle Ressourcen in einen liquiden Vermögenswert investiert und damit bereitgestellt werden.

Preis
Immobilien in der Bilanz der Bank werden in der Regel zu einem Preis verkauft, der bereits unter dem Marktpreis liegt.

In diesem Fall beträgt der Preis 74 000 000 RUB (1 054 269 USD).

Wenn die Immobilie Sie interessiert, zögern Sie nicht die Entscheidung, wenden Sie sich bitte an.